当前位置: 财理财 > 房产投资

城市户口能继承农村宅基地房产证吗

来源:网友原创 编辑:理财君 分享到: 微信 QQ好友 QQ空间 新浪微博

很多朋友在关注《城市户口能继承农村宅基地房产证吗》,下面带大家一起来阅读吧!

城市户口能继承农村宅基地房产证吗

一、城市户口能继承农村宅基地房产证吗?

1、城市户口不能继承宅基地,可以继承宅基地上的房子。《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。

2、已经是城市户的,是不能继承其宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,是非农户口,其留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。

二、集体土地使用证办理的流程怎么走?

1、申请

(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

(3)土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

2、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。

3、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

4、审批

经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、集体土地使用权的含义

一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权,即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。

集体土地建设使用权是农民集体将其所有的集体土地用于建设, 行使占有、使用、收益和处分的权利。农村集体建设用地使用权是否可以强制执行,《较高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定》第2十四条规定,人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但有学者提出,仅仅依靠较高人民法院的司法解释不能够成为农村集体建设用土强制执行的依据,因为集体建设用地使用权的强制执行是以集体建设用地能够流转为前提的。

农村宅基地征地如何补偿

农村宅基地确权发证的最新流程是什么?

什么是宅基地?老宅基地价格补偿标准是什么?

1、 你是愿意在二线城市月薪8千,还是在上海拿1万+?

大部分人应该会选择二线城市8千元。 在上海这种城市拿一万多元虽然在职场中算可以的薪水,但在上海想要落地生根实属不易,我身边一些在上海工作的同学,即便是在上海工作到30多岁,薪水也大多在2万多元而已,破三万元月薪的也是少数,而且我同学朋友在上海... 【查看】


2、 房子不用再争了?继承父母房子有新规!2021年全都这样“处理”!

财理财小提示:房子不用再争了?继承父母房子有新规!2021年全都这样“处理”! 大多数人都在为房子而奋斗,有些人买房子是为了投资。十年前,靠房子发家致富的人不在少数,但大部分人买房子还是为了居... 【查看】


3、 城市子女注意了!2020年新规:农村老家的房屋统统“地随房走”

财理财小提示:城市子女注意了!2020年新规:农村老家的房屋统统“地随房走” 2019年,国家下发了有关农村住房建设的通知。通知的要点是要将农村住房集中在一个地方建设。为何要下达这一政策?主要是因为现在我国城市化进程加快,很多农村人在市区购买了房产,导... 【查看】


转载请注明原文首发于财理财 http://www.cailicai.com/fang/1287896.html 发布时间2020-10-15 13:08:52

相关阅读

  •  这部“人吃人”的国产禁片,国人早已忘掉

    这部“人吃人”的国产禁片,国人早已忘掉

    周所周知,凡涉及敏感问题的国产片,这些年都很难被大陆观众看到。 可,恰恰是这些“被消失”的影片,不但成色上乘,还奠定了国产电影的最坚实根基。 比如,张艺...

    2019-05-09 11:17:57

  • 病牛初愈,能否站上3337是关键

    病牛初愈,能否站上3337是关键

    病牛初愈,能否站上3337是关键 次周评《能否止跌收复3288成关键》主要观点:如果连续三周都无力收复3288,牛市还存在与否就难说了。目前已呈现出周级别调整之态...

    2020-08-10 12:11:24

  • 长虹多功能电热火锅质量怎么样好不好,0h1亲测(价格89元)

    长虹多功能电热火锅质量怎么样好不好,0h1亲测(价格89元)

    长虹这个牌子大家肯定都知道,它是著名的国产电器品牌成立于1958年的它,在多个家电领域都是处于前列的,其中最著名的就是长虹电视机了,不过最近它的人一款长虹...

    2020-01-06 17:43:20