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房产证怎样过户省钱

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房产证怎样过户省钱

房产证过户,相信是一件比较常见的事情,那么今天小编就来教一教大家怎样做才能够让房产证过户省钱。我们每个人在办理房产证过户的时候所花费的费用都是不同的,有的价格明显偏高,那么有什么办法可以省钱呢?

可以采用继承的方式来进行房产证过户。

只需要花费200块钱的公证费280块钱的登记费。加起来连500块钱都不到,就能够办理房产证过户了。还可以参与赠与的方式进行房产证过户,只需要花费1050块钱的公证费,280块钱的登记费,再加上税费1万多,总共算起来也就是1万多一点点。

还可以采取买卖的方式进行房产证过户,不过这个花费就稍微比较多了。如果你要卖出的房子买过来已经有五年了,那么总共需要花费24000块钱。这个价格相对来说就是比较高的了。

那什么情况下房产证过户是最划算的呢?

亲人与亲人之间进行过户是最划算的。如果将父母的房子继承给子女,这个费用是最低的,只需要交280块钱的登记费就可以了。如果是将房子过户给兄弟姐妹,那不能够采用继承的方式,只能选择赠与这种方式。 这个时候除了需要缴纳280元的登记费之外,还需要缴纳额外的费用。

举个例子来说吧,如果有一套90平方米的房子,它的价值是50万元,那么采取赠与这种方式所需要花费16000多块钱。采取买卖这种方式所需要花费63000多块钱。一般来说,采取赠与这种方式的风险比较大,采取买卖这种方式的风险比较小,这样也不会给购房者带来相应的经济损失。在我们的日常生活中采取买卖这种方式进行房产证过户也是最常见。不过的,它操作起来比较便捷和安全。房的性质不同,他所要缴纳的交易费用也不同,商品房,经济房等他的价格分别是每平方米六块钱和每平方米三块钱。采取赠与和继承这两种方式的都不需要缴纳交易费,只需要在房产证过户时缴纳280块钱的登记费就可以了。

在办理房产证过户时还需要准备一些必要的文件资料,比如买卖双方的身份证及复印件,房产证,缴纳费用的证明,买卖合同等等。只要通过合理合法的途径才能够将房产证过户办理得当。

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