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长江口建“上海”鬼城,还管不了?

发布时间:2021-02-19 09:58房产投资 评论

很多朋友在关注《长江口建“上海”鬼城,还管不了?》,下面带大家一起来阅读吧!

春节前,新华社又出动了自己的航拍,拍了位于中国第三大岛——崇明岛上的“鬼城”。“鬼城”位于长江入海口附近,已经建好了大一片住宅区,还在继续盖房子,离入海口只隔了一个堤坝。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

新华社怒吼,《长江口大建“空城”,谁这么大的胆?》。

其实答案也就摆在那里,他们航拍的项目就是位于崇明岛的绿地长岛,是一个很奇妙的地方。

绿地长岛的开发商是崇和置业,崇和置业是世界500强绿地控股旗下的公司,排面是有的。

绿地长岛是一个超级大盘,号称投资2000亿,规划面积2.35万亩,房源大概预计10万多套,从名字上来看,估计是想跟“纽约长岛”较量下,有别墅,也有洋房,还有17层的高层。

上海对崇明的规划是世界级生态岛,新建建筑高度要在18米以下,但是绿地长岛建了不少17层的高楼,上海崇明区规划的常住人口要控制在70万人,但绿地长岛的10万多套房子大约就可以住下30多万人。

怎么看都不符合上海的规划。可就是这样,上海也管不了。

为啥呢?

妙就妙在这里,如果你看地图就知道,崇明岛其实一分为三,虽然大部分归上海,但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通,一小部分属于海门区海永镇,另一部分属于启东市启隆镇。

而绿地长岛恰好就在启东,虽然宣传里都打着上海的旗号卖房,但是实际上跟上海没啥关系。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

△图:启东市城市总体规划(2012-2030)

在启东的城市规划里面,绿地长岛所在的地界其实是旅游度假用地。

2014年绿地旗下的公司陆续拿到了启隆镇新村沙的大片土地,拿地的成本很低,楼面价在1000元左右,有70年的住宅,也有40年的商住,绿地的这笔生意还是很划算的。

宣传的时候,“上海、临江、欧式、豪华”这些字眼很是惹眼,而且价格只有一万多,还不限购,那不得卖疯了。

确实,2016年开盘的时候,那场面也是“热销全城”,2小时卖出去上千套,和现在的一些网红盘相比,也不算逊色了。

为啥?

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

大家都在赌。

无论是宣传的,还是购房的,小算盘打得都是“启隆镇并入上海”的小算盘,就像传了那么多年的“北三县并入北京”的传闻差不多,喊得声音最高的就是卖房的。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

当然,还有想得更美的,直接“规划”绿地长岛项目划入上海,一个敢说,但架不住很多买房的还真信。

如果梳理一下,就像一个绕口令:一个上海的开发商在一个临近上海但不是上海的地界,开发了一个貌似是上海的项目,最后坑了来自全国的业主,但上海还真管不了。

等真正买了房的业主拿到房,才知道自己进了一个大坑:

1、卖房的时候是旅游地产,卖点肯定是崇明的山清水秀,但是项目的对岸,是启东的滨江工业园区,做化工的,一阵北风吹,小区的环境可一点也不优美了,而且烟尘飘过,中间连个阻隔都没有,反而所谓江景房成了别人家的第一道防线;

春节前,新华社又出动了自己的航拍,拍了位于中国第三大岛——崇明岛上的“鬼城”。“鬼城”位于长江入海口附近,已经建好了大一片住宅区,还在继续盖房子,离入海口只隔了一个堤坝。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

新华社怒吼,《长江口大建“空城”,谁这么大的胆?》。

其实答案也就摆在那里,他们航拍的项目就是位于崇明岛的绿地长岛,是一个很奇妙的地方。

绿地长岛的开发商是崇和置业,崇和置业是世界500强绿地控股旗下的公司,排面是有的。

绿地长岛是一个超级大盘,号称投资2000亿,规划面积2.35万亩,房源大概预计10万多套,从名字上来看,估计是想跟“纽约长岛”较量下,有别墅,也有洋房,还有17层的高层。

上海对崇明的规划是世界级生态岛,新建建筑高度要在18米以下,但是绿地长岛建了不少17层的高楼,上海崇明区规划的常住人口要控制在70万人,但绿地长岛的10万多套房子大约就可以住下30多万人。

怎么看都不符合上海的规划。可就是这样,上海也管不了。

为啥呢?

妙就妙在这里,如果你看地图就知道,崇明岛其实一分为三,虽然大部分归上海,但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通,一小部分属于海门区海永镇,另一部分属于启东市启隆镇。

而绿地长岛恰好就在启东,虽然宣传里都打着上海的旗号卖房,但是实际上跟上海没啥关系。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

△图:启东市城市总体规划(2012-2030)

在启东的城市规划里面,绿地长岛所在的地界其实是旅游度假用地。

2014年绿地旗下的公司陆续拿到了启隆镇新村沙的大片土地,拿地的成本很低,楼面价在1000元左右,有70年的住宅,也有40年的商住,绿地的这笔生意还是很划算的。

宣传的时候,“上海、临江、欧式、豪华”这些字眼很是惹眼,而且价格只有一万多,还不限购,那不得卖疯了。

确实,2016年开盘的时候,那场面也是“热销全城”,2小时卖出去上千套,和现在的一些网红盘相比,也不算逊色了。

为啥?

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

大家都在赌。

无论是宣传的,还是购房的,小算盘打得都是“启隆镇并入上海”的小算盘,就像传了那么多年的“北三县并入北京”的传闻差不多,喊得声音最高的就是卖房的。

长江口建“上海”鬼城,还管不了?

当然,还有想得更美的,直接“规划”绿地长岛项目划入上海,一个敢说,但架不住很多买房的还真信。

如果梳理一下,就像一个绕口令:一个上海的开发商在一个临近上海但不是上海的地界,开发了一个貌似是上海的项目,最后坑了来自全国的业主,但上海还真管不了。

等真正买了房的业主拿到房,才知道自己进了一个大坑:

1、卖房的时候是旅游地产,卖点肯定是崇明的山清水秀,但是项目的对岸,是启东的滨江工业园区,做化工的,一阵北风吹,小区的环境可一点也不优美了,而且烟尘飘过,中间连个阻隔都没有,反而所谓江景房成了别人家的第一道防线;

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