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民法典中房子办房产证多久可以买卖

发布时间:2021-02-20 09:20房产投资 评论

很多朋友在关注《民法典中房子办房产证多久可以买卖》,下面带大家一起来阅读吧!

房屋物权的设立是以登记为准的,房屋办理了所有权登记后,不动产登记部门会发给房屋所有人房产证的。房屋买卖时需要用到房产证,那么民法典中房子办房产证什么时候可以买卖?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中房子办房产证多久可以买卖

民法典规定,房屋取得房产证,拥有完整的产权后,房屋所有人可以随时买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

民法典中房子办房产证多久可以买卖

二、买房子需要什么证件

《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,《商品房预售许可证》,是购房时一定要注意的。

1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

2、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。

3、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,财产所有人有权处分自己的财产。而房屋所有权是以登记为准的,所以办理产权登记取得房产证后,房屋所有人可以随时买卖房屋。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

房屋物权的设立是以登记为准的,房屋办理了所有权登记后,不动产登记部门会发给房屋所有人房产证的。房屋买卖时需要用到房产证,那么民法典中房子办房产证什么时候可以买卖?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中房子办房产证多久可以买卖

民法典规定,房屋取得房产证,拥有完整的产权后,房屋所有人可以随时买卖房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

民法典中房子办房产证多久可以买卖

二、买房子需要什么证件

《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,《商品房预售许可证》,是购房时一定要注意的。

1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

2、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》。《商品房预售许可证》。

3、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件,有了这个证,其他的证一般都会有。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,财产所有人有权处分自己的财产。而房屋所有权是以登记为准的,所以办理产权登记取得房产证后,房屋所有人可以随时买卖房屋。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

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