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买房流程是怎样的?读完让你了解全部!

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财理财小提示:买房流程是怎样的?读完让你了解全部!

买房子是一件大事,有些人把一生的积累都拿出来买房子,就是为了有个归宿、有个家。买房子是有很多步骤的,每一步都要弄明白,小心在买房过程中被骗。为了防止被骗,在买房子之前一定要了解好买房子的流程及常识,做到心中有数。那么,买房流程是怎样的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

买房流程是怎样的?

买房子要先看房选房、签约认购、付款贷款、验房收房、办理产权证。

看房选房

看房选房是很重要的,只有看好了才能购买,所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,可能地知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

签约认购

房子看好了,接下来就是签约认购了,大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同,就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议,能够写到购房合同的内容里,避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中,也要注意一些问题:比如:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,把合同里面的内容细节化,方便日后能够有效保障合法权益,交款时,要注意保存付款票据等资料。

付款贷款

付房款有两种方式,一种是全款买房,而另一种是贷款买房。购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。

验房收房

无论是二手房还是新房都是需要验房收房的。房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。

办理产权证

买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续,申领《房屋产权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。

买房子不是小事,买房子的流程也是很复杂的,在买房子前都要仔细的了解好每一个细节,每一步都要小心谨慎。提前做好功课是十分有必要的。好了,以上是小编为大家介绍的关于买房流程是怎样的相关内容,如果近期有买房计划的亲,希望能给您带来帮助!

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