当前位置: 财理财 > 银行理财

买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款?

来源:网友原创 编辑:小财君 分享到:微信QQ好友QQ空间新浪微博

财理财小提示:买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款?

在买房的时候,多数人会选择贷款来缓解自己的经济压力。大家较常接触的房贷有商业贷款和住房公积金贷款两种。相信很少有人在买房时同时使用这两种贷款方式,但是这种组合贷款的方式还是很有必要了解一下的。今天,我们就一起来了解下,买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款?

 买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款?

1、所谓组合贷款是指贷款人在满足商业贷款相关条件下又有缴纳住房公积金,买房时办理商业贷款的同时还可以申请住房公积金贷款。当贷款人的贷款额度超过所在地区公积金贷款所规定的最高额度时,可以申请办理组合贷款。

2、申请组合贷款人需要具备合法身份,并且满足商业贷款相关条件,这房公积金需要连续缴纳满一年以上。

3、商业贷款和住房公积金贷款合计额度不超过所要购买住房售价的80%,并且住房公积金贷款的额度不超过所在地区相关规定,贷款期限不超过30年。

组合贷款应该怎么还款?

1、组合贷款时不可以一起进行还款的,因为两部分分开贷款,需要设立两个独立账户,采用的还款方式也不同。公积金贷款采用的是自由还款方式,而商业贷款需要采用银行所认可的还款方式。如果贷款人要提前还款,可以自愿选择提前偿还任意部分贷款。

2、公积金贷款部分选择自由还款方式。当贷款人的公积金账户资金较多时,可以选择签订按月转账还款代扣业务。到了每个月还款时,会先通过个人公积金账户转账还款,当公积金账户资金不足时,才会通过银行还款扣除款项。

3、商业贷款则需要选择等额本金或者等额本息两种方式之一进行还款。商业贷款可以选择按月自动扣除所绑定账户中的资金,贷款人需要每月按时足额对还款账户进行充值。值得特别说明的是,公积金贷款和商业贷款所选的期限必须是一致的。

以上就是关于买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款的相关介绍,多数人对于这种组合贷款方式是不了解的,但实际上这种组合贷款方式对于贷款人来说是较为划算的一种贷款方式,只是办理手续相对较为复杂。如果您符合组合贷款的办理条件,在买房时,不妨对这种组合贷款方式进行尝试。

>相关《 买房时可以使用组合贷款吗?组合贷款应该怎么还款?》内容:


1、 打新没中签?可以在开市前一天买入呀!富途证券暗盘交易了解一下

通常一有新股上市,港股的暗盘市场就变得热闹非凡。 预计9月30日挂牌上市的百威亚太今日暗盘,很多股民已经坐不住了,准备趁还没开市多买几手。料想今日百威新股的暗盘买卖应该是非常有看头。 但有些股民可能就有点摸不着头脑了,一个新股,为什么在还没公...【继续阅读】


2、 家有宝宝可以这样投“保”

资料:吴女士今年30岁,事业单位员工,月薪3500元左右,老公与其同岁,也是事业单位员工,年薪6万元左右,两人名下共有两套房产,一套是全产权房,另一套是按揭购房,月供2500左右,两人都有全套的社保和公积金,同时两人有20万元的存款以及一辆20万的车。 去年年底,吴...【继续阅读】


3、 中国人近八成的钱都去买房了

中国人近八成的钱都去买房了 近日,广发银行联合西南财经大学通过对华北、华东、华中、华南、西南、东北、西北七大区域、23个城市的上万家庭进行调研分析,发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》(以下简称《报告》),不仅揭示了中国城市...【继续阅读】


转载请注明原文首发于财理财http://www.cailicai.com/yinhang/220613.html发布时间2019-09-28 18:37:58

相关阅读

  • “桥豆麻袋”原来应该这么用!

    “桥豆麻袋”原来应该这么用!

    “桥豆麻袋”原来应该这么用! “桥豆麻袋”是一句我们经常在动画里听到的话。 比如敌人被主角逼到绝境,面对主角发出的大招,尽管绝望的喊出“桥、桥豆麻袋……...

    2019-05-06 21:20:42

  • 员工持股计划数量创四年来新低 近八成被套

    员工持股计划数量创四年来新低 近八成被套

    中证网讯 上周末,骆驼股份发布员工持股计划预案,今年以来已有4家公司发布员工持股计划预案,显示出公司对市值管理的重视。去年,在市场持续调整的大环境下,员...

    2019-05-04 04:30:42

  •  以后再无网箱养殖了?这两年15个省全面拆除网箱名单!

    以后再无网箱养殖了?这两年15个省全面拆除网箱名单!

    财理财小提示:以后再无网箱养殖了?这两年15个省全面拆除网箱名单! 全国生态环境保护大会对加强生态环境保护、打好污染防治攻坚战作出部署,动员全党全国全社...

    2019-05-09 06:45:21