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公积金只有3万可以贷多少?买房能贷款多少?

发布时间:2021-07-16 14:16保险知识

  财理财为您解答,当你公积金只有3万可以贷多少呢?买房能贷多少呢?公司能为大家缴存住房公积金是非常好的,公积金贷款买房可以缓解员工的还款压力。你知道公积金账户余额满三万元,买房能贷多少钱? 个人公积金贷款额度计算公式是怎么样的吗?一起来瞧瞧吧。

公积金3万买房能贷款多少钱

  住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿3W来说吧:

  多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以3W为例:

  1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

  2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

  个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

  即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为3万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

  从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。

  贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

  另外公积金贷款有哪些条件?

  公积金贷款需要满足以下条件

  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

  3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。

  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。

  8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。