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住房公积金贷款需要什么条件 需要连续存缴多久才能办理

发布时间:2022-01-11 11:05保险知识

  商业贷款相比于公积金贷款,利率会更高,也就意味着,买同样的房子,如果我们才采取住房公积金贷款的方式,那么就能够省下不少的资金。不过公积金贷款并不是谁都可以申请的,那么住房公积金贷款需要什么条件?

  住房公积金贷款需要什么条件?

  【1】只有我们参加住房公积金,才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。

  【2】对于公积金的缴存也是有时间限制的,一般情况下,在申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这主要是因为,若是公积金存缴时断时续,往往说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  【3】配偶任意一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。这主要就是为了保证房住不炒,而且公积金贷款主要是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持。

  【4】除了对公积金贷款的要求,还会有对贷款申请人的要求,比如要有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,并且有良好的信用,最好也没有较高的负债。

  【5】公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并告知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。