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公积金提前部分还款缩短年限还是减少月供 住房公积金提前还款划算吗

发布时间:2022-01-11 11:54保险知识

  公积金贷款虽然利率比商业贷款低很多,但是总归是会产生不少的利息的,所以在申请公积金贷款之后,不少人也有提前还款的计划,但是对相关信息不是很清楚,比如提前还一部分,后续的怎么还。

  公积金提前部分还款缩短年限还是减少月供?

  公积金提前部分还款之后可以申请缩短年限,也可以申请减少月供的,还款人可以根据自己的实际情况选择,不过目前很多地方是不允许减少年限的,所以还要根据当地的规则来选择。

  采用自由还款方式的借款人提前偿还部分款项后,最低还款额将保持不变;但由于借款人提前偿还部分款项,贷款本金总额减少,相应产生的利息总额也会减少。具体减少的数额视剩余本金、贷款利率和贷款年限等情况而定。

  公积金贷款提前还一部分或者是提前还清,都是需要预约的,预约成功之后才能还款,可以直接去放款银行的柜台咨询相关的流程。公积金提前还一部分钱,一部分是贷款余额的利息,一部分还的是本金。

  如采取月供不变缩短年限,总利息较少,若是你看重总利息,则采取缩短年限。如果有月冲,建议采取月供减少,年限不变,充分利用你的公积金账户资金。公积金提前部分还款是没有违金的,但是必须贷款还了一定年数之后才能申请提前还,具体的规则看当地的公积金管理中心。