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申请公积金贷款需要注意什么 公积金贷款申请注意事项

发布时间:2022-02-11 18:37保险知识

  大多数人在毕业后都会考虑贷款买房的事情,毕竟现在租房是很贵的,计算起来还是自己买房比较划算。如果用户的公积金符合要求的话,那么是可以考虑公积金贷款的,利率比较低,相对来说比较划算。那么,首次申请公积金贷款需要注意什么?

  1、公积金连续缴纳时间。很多地方都有要求,住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上才能贷款。因此,如果有购房打算,大家要提前做好准备,中途不要有断缴公积金的情况,以免耽误公积金贷款的正常申请。如果可以的话,大家可以提前去公积金中心咨询一下,以确认自己是否满足条件。

  2、负债率方面。如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%以上,那么是比较危险的,住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力过大,所以,一般情况下不会为此类用户发放贷款。

  3、个人征信方面。个人征信对房贷、车贷、信用卡等申请结果的关系非常大,如果出现不良污点的话,就会耽误公积金贷款的申请结果。而为了避免借贷风险,一般情况下,公积金管理中心是不会为此类用户发放贷款的。

  4、公积金贷款的使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款,根据每个城市的情况不同,第一次的额度会比第二次买房的贷款额度要大。如果用户使用公积金贷款过两次,那么是无法获得公积金贷款的。

  5、申请人年龄限制问题。公积金的贷款最长年限不超过借款人的退休后5年,也就是男申请人的年龄和贷款年限之和要小于等于65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等于60岁,这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

  综上所述,只要在个人住房公积金贷款买房的过程中真正注意到以上几点,那也不会出现其他的麻烦事了。