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深圳一学区房狂降662万元 什么原因?

发布时间:2021-05-24 10:16房产投资

  5月24日上午,#深圳一学区房狂降662万元#登上热搜,引发网友关注。

深圳学区房最新消息

  23日,据消息,深圳一套国城花园的学区房房源,在阿里拍卖网上,经过147次出价后,最终以2206万的价格卖出。相较2月份时一套同样户型的房子的成交价,狂泄了662万。

  今年2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。

  随后,各银行纷纷表态,将以官方参考价作为放贷参考依据,意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。 若业主不愿意调低价格,则首套房首付或从三成提高至五成。

  由此,深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)数据显示, 4月份深圳二手房(含自助)网签量为4396套,环比下滑9.7%。

  学区房还被高层政策 “定向爆破” 。4月30日,中央政治局会议明确提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

  对此,有网友表示这套房子的重点是法拍,法拍房因为需要付全款且容易存在纠纷,所以其本身价格就低于市场价。

  也有网友认为尽管狂降了662万元,自己依旧买不起深圳的房子,调侃“这和买兰博基尼送五块钱代金券有什么区别”。