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房产证上千万别写2个人名字的原因都有哪些?

发布时间:2021-06-30 15:40房产投资

  房产证上千万别写2个人名字的原因,财理财为大家解答。对于许多人来说买房是自己一生的梦想和追求,人生中有一套属于自己的房子是一件特别有安全感和幸福感的事。相信也有不少夫妻会在房产证上写着两个人的名字,但是并不建议大家这样做,房产证上千万别写2个人名字!接下来就来说说为什么。

房产证写2个人名字

  一、房产证上千万别写2个人名字

  1、再买房算二套

  在多数城市都有限购政策的条件下,不管是在本地还是外地,只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款,也算二套。

  2、分割财产棘手

  房产证上写了两个人的名字的话,如果说夫妻俩在以后的生活中感情破裂,离婚需要分割财产的时候,如果两人都想要房子,那就挺难分割财产了。

  所以为了避免出现财产纠纷以及一系列的麻烦,是不建议房产证上写2个人名字的。

  没买房子之前为买房子发愁,买了房子之后也要面对许多的麻烦。拥有属于自己的房子是让人开心,尤其是看到自己的名字在房产证上,但是如果面对以后感情破裂等问题,关于房子的归属又是一个问题,而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突,所以建议大家在买房子的时候考虑好。

  如果是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样,考虑到房产证写2个人名字的弊端,大家可以根据自身需求和条件来选择。