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二手房市场即将改变 二手房停贷有什么影响?

发布时间:2021-07-14 09:59房产投资

  二手房市场即将改变,财理财为您讲解,如果二手房停贷有什么影响呢?继多个热点城市房贷利率上升之后,近期,有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

  二手房要停止信贷了,如果你正在买房的路上呢,认真听完以下这3点,有些扎心但必须听完。

  第一:

  二手房停贷,变相的锁住了流通性,买一手房很容易,卖二手却变得很难,因为地方首推的是一手房,一手房关乎到地方的收入和经济的发展,只要你推一手房,二手房的成交量就会下降,二手房没有杠杆,毕竟能拿出全款的只有小部分的人群,更要命的是你把二手房挂到中介却无人问津,你不降价根本卖不掉。

  第二:

  二手房停贷,那么炒房客又能支撑多久呢?如果还有人想把房子两到三年卖掉几乎不可能,未来的房产会把短周期变成长周期,即使是这样,也担心资金被套牢,如果你的月供不高可以多支撑几年,如果你的月供很高担心有人弃房断供。

  第三:

  目前很多城市一二手是倒挂的,二手房便宜买不了,一手房贵我不想买,因为一手房一直有土地供应开发,一直有库存,新房只要卖不完二手房永远排在后面,只有买到有价值的有稀缺的产品你才能保值,二手房停贷在武汉、广州、合肥已经陆续逐步实施,如果你在这些地方恰好买了房子,没有八年的时间你根本出不来。

  银行停止二手房贷款,就是为了锁住投机客,让投机客进得去出不来,让房地产慢慢的回归真正的居住属性。