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房产税的优惠政策有什么?房产税什么时候征收?

发布时间:2021-07-15 15:13房产投资

  房产税的优惠政策有什么呢?房产税又会在什么时候开始征收呢?财理财为您分析。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。

  由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额预算管理)的单位所有的,本身业务范围内使用的房产免征房产税。

  宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

  个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产,应照章纳税。

  对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。

  对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税。

  经营公租房的租金收入,免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征房产税优惠政策。

  自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产,暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

  企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。

  经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。

  自2004年7月1日起,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。

  凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,无论是施工企业自行建造还是基建单位出资建造,交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定缴纳房产税。

  纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分分别征收或免征房产税。

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