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江苏2021年房产契税新政策 哪些情况可以减免征契税?

发布时间:2021-08-26 16:50房产投资

  2021年9月1日起将施行新的《契税法》,截止目前,各地区已经出台了关于契税具体适用税率等有关事项的决定,主要是对2021年各省税率、减免征契税做相关规定。下面小编给大家介绍一下江苏省契税税率是多少?2021年收费标准是多少?

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  一、江苏省契税税率是多少?

  7月29日,《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》由江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过,将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。《决定》指出江苏省契税的具体适用税率为3%,是法定税率范围的最低税率。

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  二、2021年江苏省契税新政策:哪些可以减免征契税?

  根据7月29日通过的《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》,第二条指出:

  符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的,按照以下办法免征或者减征契税:

  (一)因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用,以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属,成交价格未超出货币补偿的部分免征契税,超出部分按照规定征收契税;以产权调换方式重新承受土地、房屋权属,不缴纳差价的免征契税,缴纳差价的,对差价部分按照规定征收契税。

  (二)因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的,免征契税。

  本决定自2021年9月1日起施行。

  三、2021年江苏省房屋契税收费标准是多少?

  社会普遍关心的个人购买家庭住房的契税优惠政策,江苏省省财政厅指出根据《契税法》第六条由国务院作出规定,江苏省将根据国务院作出的契税减免规定,依法执行、迅速贯彻落实。

  近期,江苏徐州针对个人购买住房契税优惠问题,给出了相关回应。徐州税务公众号发布了《明确!江苏省契税适用税率按3%法定最低税率征收,现行优惠不变,有两种情况可减免契税~》。

  文中明确提到:

  关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题,现行的财税[2016]23号文件税收优惠政策仍然有效(《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》是共同存在的),符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。具体内容如下:

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)

  由此可见,契税法施行后,不会影响原本执行的契税税率标准,9月1日以后依然按照财税[2016]23号文件的标准执行,优惠税率仍然享受!

  以上就是关于2021年江苏房屋契税新政策及收费标准的介绍了。截至目前,已经有不少省份明确契税税率,基本上都和之前的税率保持一致,而且优惠政策同样继续延续。