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宅基地回收补偿多少?土地新法规出现了哪些变化?

发布时间:2021-09-02 14:43房产投资

  昨天是我国土地管理法开始实施的时间,其中有关宅基地、临时用地、建设用地等都有了一些新的变化,本文小编就为你介绍一下2021土地新法规是怎样的?宅基地的收回可以补偿多少。

土地新法规

  一、土地法新规定2021年是怎样的?

  1.土地法新规定2021年宅基地:

  (1)保障农民合理的宅基地需求。要求县级以上地方人民政府按照国家规定安排建设用地指标,合理保障本行政区域农民宅基地需求。市、县、乡(镇)国土空间规划和村庄规划要科学划定宅基地范围。

  (2)规范宅基地管理。明确宅基地申请、审核批准程序;农民依法自愿有偿退出的宅基地,应当优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。

  (3)禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益。明确禁止违背农民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件,禁止强迫农民搬迁退出宅基地。

  2.土地法新规定2021年临时用地:

  (1)临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准,期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地,期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。

  (2)土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦,使其达到可供利用状态,其中占用耕地的应当恢复种植条件。

  (3)抢险救灾、疫情防控等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,用后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续。

  3.土地法新规定2021年建设用地:

  (1)明确建设用地要求。规定建设使用土地的,应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制要求,严格执行建设用地标准,并采取有效措施防止、减少土壤污染。

  (2)严格土地利用计划管理。要求各级人民政府加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制,县级以上地方人民政府自然资源主管部门应当将年度建设用地供应总量、结构、时序、地块、用途等向社会公布,以稳定社会预期。

  (3)完善临时用地规定。规定临时用地期限一般不超过二年,建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设临时用地期限不超过四年。

  二、2021年空闲宅基地收回一般补偿多少?

  《土地管理法实施条例》第三十五条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,但禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地,若是农民自行退出宅基地,可获得相应的补偿,具体标准不一,可去当地相关政府部门咨询。2021部分地区退出宅基地补偿标准如下:

  1.2021广西贵港覃塘区宅基地退出补偿标准:

  根据2021年4月30日覃塘区人民政府印发的《覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法》,表示对自愿有偿退出的宅基地,其住房按占地面积300元每平方米补偿;厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元每平方米补偿。

  2.2021贵州贵阳息烽县宅基地退出补偿标准:

  根据2021年7月7日,息烽县人民政府印发的《息烽县农村宅基地及农房历史遗留问题处理暂行办法(试行)(征求意见)》表示选择有偿退出宅基地的,宅基地的地上建筑物及附属设施参照建筑成本计算补偿价格,土地参照息烽县当年耕地征地标准计算,一次性补偿。

  3.2021江西九江柴桑区宅基地退出补偿标准:

  根据2021年7月22日柴桑区人民政府发布的2021年农村宅基地的最新政策,表示按照当地的年均收入水平来定,大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿,补偿年限为30年,一般一次性补偿完。

  以上就是本次小编关于宅基地收回标准的相关介绍了,但是具体的补偿标准各地可能都会有些不一样的,所以具体的可以去相关部门去咨询,希望本文能够对你有所帮助。