欢迎访问财理财—分享适合普通家庭的理财方法!

财理财

您现在的位置是:财理财 >

房产投资

上海市征地补偿标准多少?土地征收补偿费用都有哪些?

发布时间:2021-09-03 14:51房产投资

  土地征收一直是很受关注重视的一个点,很多老百姓都很关注土地征收这件事,它关系着老百姓的自身财产,一旦被征收那么说不定的会不会有损失,所以小编今天就为大家介绍一下上海土地征收补偿标准是怎样的?

征地一般得多少钱

  一、土地征收补偿款有哪些?

  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  因此,土地征收的款项分为以下几个部分:

  1、土地补偿费,主要是指占地的补偿;

  2、安置补助费,主要是指需要搬迁且征地之后无固定生活来源而产生的补助费;

  3、其他补偿费用,主要包括被征收房屋本身的价值(建房、装修成本等)、其他建筑物或构筑物价值以及青苗等价值的补偿。

  二、2021年上海土地征收补偿标准是多少?

  2020年12月28日上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》的通知(沪规划资源规〔2020〕20号),上海市土地补偿费分成13个等级、31个区片,最高等级的补偿标准为了93200元/亩;最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。各区具体补偿标准如下:

  (一)第一等级区片

  1、补偿标准:93200元/亩。

  2、区片范围

  (1)长宁区:新泾镇。

  (2)徐汇区:华泾镇。

  (3)普陀区:长征镇、桃浦镇。

  (4)静安区:彭浦镇、彭浦新村街道、大宁路街道。

  (5)浦东新区:花木街道、陆家嘴街道、潍坊新村街道、沪东新村街道、浦兴路街道、南码头路街道、洋泾街道、塘桥街道、周家渡街道、金杨新村街道、上钢新村街道、(原洋泾镇、原严桥镇、原六里镇、原杨思镇)。

  (6)宝山区:淞南镇、友谊路街道、吴淞街道、张庙街道、高境镇(含原江湾镇)、庙行镇、大场镇。

  (7)嘉定区:江桥镇、真新街道、安定镇。

  (8)闵行区:莘庄镇、华漕镇、新虹街道、梅陇镇、七宝镇。

  (二)第二等级区片

  1、补偿标准:90200元/亩。

  2、区片范围

  浦东新区:高桥镇、高东镇、高行镇、金桥镇(含原金桥镇)、张江镇、北蔡镇、三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)。

  (三)第三等级区片

  1、补偿标准:86900元/亩。

  2、区片范围

  (1)松江区:东部工业区、方松街道、广富林街道、九亭镇、九里亭街道、新桥镇、岳阳街道。

  (2)青浦区:徐泾镇、夏阳街道、盈浦街道。

  (四)第四等级区片

  1、补偿标准:84100元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:三林镇(仅临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)。

  (2)闵行区:颛桥镇、吴泾镇、浦江镇、浦锦街道、马桥镇、江川路街道。

  (五)第五等级区片

  1、补偿标准:81900元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:曹路镇、唐镇、川沙新镇(原川沙镇)、祝桥镇(原川沙镇)、合庆镇、康桥镇。

  (2)宝山区:杨行镇、宝山城市工业园、顾村镇。

  (3)嘉定区:新成路街道、南翔镇、马陆镇、菊园新区、嘉定工业区、嘉定镇街道。

  (4)松江区:中山街道、永丰街道、原佘山度假区、西部工业区、洞泾镇、车墩镇、泗泾镇。

  (六)第六等级区片

  1、补偿标准:79200元/亩。

  2、区片范围

  青浦区:重固镇、赵巷镇、华新镇、白鹤镇。

  (七)第七等级区片

  1、补偿标准:76800元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:周浦镇。

  (2)宝山区:罗店镇、月浦镇。

  (八)第八等级区片

  1、补偿标准:73600元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:川沙新镇(原六灶镇)、祝桥镇(原祝桥镇)。

  (2)宝山区:罗泾镇。

  (3)嘉定区:徐行镇(除嘉定工业区外)、外冈镇、华亭镇。

  (4)松江区:石湖荡镇、佘山镇、小昆山镇。

  (5)奉贤区:南桥镇、西渡街道、奉浦街道、金海街道。

  (九)第九等级区片

  1、补偿标准:71100元/亩。

  2、区片范围

  (1)浦东新区:新场镇、万祥镇、书院镇、泥城镇、南汇新城镇(原芦潮港镇)、惠南镇、航头镇、老港镇、宣桥镇、大团镇。

  (2)青浦区:香花桥街道、朱家角镇。

  (十)第十等级区片

  1、补偿标准:67700元/亩。

  2、区片范围

  奉贤区:庄行镇、青村镇、金汇镇、柘林镇、四团镇、奉城镇、海湾镇。

  (十一)第十一等级区片

  1、补偿标准:65200元/亩。

  2、区片范围

  松江区:叶榭镇、新浜镇、泖港镇。

  (十二)第十二等级区片

  1、补偿标准:59200元/亩。

  2、区片范围

  (1)青浦区:金泽镇、莲塘镇。

  (2)金山区:枫泾镇、亭林镇、金山工业区(原朱行镇)、漕泾镇、山阳镇、朱泾镇、金山卫镇。

  (3)崇明区:横沙乡、城桥镇、陈家镇、长兴镇。

  (十三)第十三等级区片

  1、补偿标准:57500元/亩。

  2、区片范围

  (1)金山区:张堰镇、吕巷镇、廊下镇。

  (2)崇明区:中兴镇、新河镇、新村乡、向化镇、竖新镇、三星镇、庙镇、绿华镇、建设镇、港沿镇、港西镇、堡镇、东平镇、新海镇。

  以上就是关于上海土地征收补偿标准的一个介绍了,当土地被征收的时候被征收人需要核对征收补偿是否符合征收标准来保证自身的合法利益。