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房屋产权分别有几年?住宅产权50年和70年有什么区别?

发布时间:2021-09-14 14:59房产投资

  住宅产权对于大家来讲还是有听过一二的,毕竟购买房子,都要去了解这一方面的消息和知识。那么,房子产权该如何选择呢?50年产权和70年产权有什么不同?50年产权房子适合那些人购买?下文小编为大家带来相关知识,一起来看看吧!

房屋产权为什么有70年和50年

  住宅产权50年和70年有什么不同?

  不同点一、土地性质不同

  50年产权房子和70年产权房子的土地使用权不同,50年产权房子一般是工业建筑用地、综合类用户,属于一种商业性质的房子,而70年产权的房子主要就是居民住宅用地。

  不同点二、购买价格不同

  一般来说,70年产权房子的价格最贵,其次就是50年产权房子,因为两者土地的性质不同,开放商拿地的成本不同。但是购买70年产权房子在水电费、燃气费等生活成本上面比较便宜,而50年产权房子因为是商业性房子,所以水电费等都是按照商业收费标准来计算,就算是同一片土地收费标准也不同。

  不同点三、风险性不同

  50年产权房子存在很大的风险性,一旦政策限制了商业房不能用作商住房,或者银行禁止商业住房贷款,那么对于商住房购买者就非常不友好了。

  50年产权房适合哪些人购买?

  比较适合单身人士,50年产权房房屋面积比较小像公寓房,比较适合单身人士一个人居住,对于经济能力有限的人这个房子价格购买成本低。其次就是房子面积不适合多人居住,满足个人住房需求。

  比较适合养老人家购买,一般50年产权房子地段好、配套设施好,房子面积也比较适合。对于养老一族来说,这类房子环境好、交通便利、物业服务也好,适合给老人一个舒适安逸的生活,户型也大都不错。

  比较适合事业刚起步的管理层购买,这类房子比70年产权房子要便宜,对于刚起步的管理层来说既可以轻松购买,又可以在工作地有一个属于自己的房子,没有什么压力。

  比较适合房子过渡用户,当手里资金不足又急需属于自己的房子时,50年产权房子就成为很多人的首要选择。对于工作者来说,在生活水电费、燃气费方面来说使用比较少,所以不用担心这方面成本高。等到了以后结婚了,可以把这套房子出租或者卖掉,换成更大的房子,这不失为一个过渡的好选择。

  50年产权的房子不适合想要在当地城市落户或者给孩子上学,因为其不具备这个条件,想要享受哪些待遇70年产权房才符合标准。以上就是关于“住宅产权50年和70年有什么不同 50年产权适合哪些人购买”的全部内容,希望对你有所帮助。