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农村拆迁没有房产证咋办?房产证补办的流程有什么?

发布时间:2021-09-18 14:30房产投资

  现在因为有了国家的一些建设,对农村的老房子实行拆迁政策,那么,农村拆迁没有房产证咋赔偿?农村申请房产证流程有哪些?

农村拆迁没有房产证怎么办

  一、农村房子没有房产证拆了怎么赔偿?

  要说明的是,如果是违章建筑,一律是没有赔偿可言的。

  《土地管理法》于1986年通过审议,但正式实施是1987年。就是说,在1987年前建造的房子不能够算是违法的,这类房屋是允许有一定的赔偿的。

  根据拆迁补偿的相关规定,只要是被认定是合法的建筑与是在批准期限内的的临时建筑,都予以赔偿;如果是认定为违法的建筑与不在批准期限内的临时建筑,同属于违法建筑,这类的建筑都不给予赔偿。

  根据房子建造的时间得到的赔偿标准:在2008年前建造的房子能够拿到全额的赔偿;于2008至2010年间建造的房子能够拿到百分之八十的赔偿;于2011至2014年间建造的房子能够拿到百分之六十的赔偿;于2015至2017年间建造的房子是能够拿到百分之四十的赔偿。

  另外,在购买的农村房子时没有拿到房产证的话,拆迁时有相关的证明并且显示已付完全款,照样能够拿到一定的赔偿。

  二、农村房子没有房产证怎么补办?

  1、需要准备的材料:关于补办房产证的书面申请书;关于之前的房产证已作废和房产证遗失掉的有关登报证明的材料;关于其房子登记证明和平面图;关于申请人本人的户口本、身份证原件及其复印件;关于其他的房产证明材料。

  2、房产证补办的流程:

  如果发现房产证遗失了,必须得立即向房管的有关部门提交关于房产证补办申请,并且向房产的相关部门如实说明房产证丢失这一情况。若本人不能够到场进行亲自说明的,就得向上提供经过公证的《授权委托书》。

  由房管相关部门进行核实查档,经过严格的查验后再开具房产的归属证明。

  申请人要携带相关的归属证明去到指定的报社登记,同时本人要声明之前的房产证作废。

  满6个月后,申请人将携带有关证件去到房管相关部门办理房产证的补办。大概一个月左右就能够拿到新的房产证。

  以上是小编整理的有关农村房子房产证的内容,希望能够帮助到有需要的朋友。