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现在适合买房还是卖房 2022年房产现状如何

发布时间:2022-07-20 11:42房产投资

  关于楼市,很多人都会纠结一个问题,当下到底适合买房还是卖房?对于这个问题,很多名人、专家学者往往也都抱有不同的观点。我们熟知的企业家曹德旺认为“趁早卖房才明智”,现实是这样吗?现在到底适合买房还是卖房?今天,小编就来带大家回顾一下曹德旺的观点,同时结合网络上的多方观点,跟大家刨析一下现在究竟是适合买房还是卖房?

现在适合买房还是卖房

  曹德旺称趁早卖房才明智

  曹德旺接受采访时曾谈到,“老百姓买了很多房子,他说保值,我说你不要再傻了,有钱的人都好几套房子,剩下没钱的人才需要房子……将来就是有钱人卖给有钱人,卖的出去吗?”曹德旺建议房子趁早卖掉,并称他手里除了现在住的房子,没有一套房子。

  现在适合买房还是卖房?

  6条评论打电话在线问买房是人生的大事。有的人可能一辈子打拼,才能买得起套房。所以,买房千万不能马虎。更不要随心所欲地购买。在做出选择之前,必须要充分考虑各项因素。尤其是对于已经购房的业主来说,房价上涨似乎是一件心仪的“好事”。但如果房价一旦下跌,他们往往会悔恨交加。至于今年到底适合买房还是卖房要从购房者实际需求出发,大致分为以下三种情况。

  1、刚需不必急

  针对自住需求来说,今年不需要过于着急买房。要知道"房住不炒"定位仍然会延续,刚需和改善两大群体的利好因素也会逐步落实,所以2022年可以不用着急买房或者换房。纵观当下的楼市环境,部分热点城市的房贷利率已出现再次上浮,买房压力会较大;再有,房价长期平稳可期,现阶段没必要盲目加杠杆;其三,调整消息逐步向自住需求倾斜,但措施落实到位还需时日,不着急买房可以等等;其四,二手房处于调整阶段,议价空间较大,如果考虑卖旧换新,暂时没必要。

  2、保值需求要择时择地

  针对资产保值需求来说,需要谨慎,要择时择地。目前房产依然是现阶段资产保值的稳定手段,但买房稳赚不赔的阶段已经过去了,要想靠买房跑赢通胀就要认准买房的结构性机会。按照房价平稳的趋势来看,对手里有闲钱,存在银行又担心只值的拥有型购房者而言,房产依然是保值的稳定手段。可如今买房稳赚不赔的时期已经过去了,靠买房来跑赢通胀并实现资产保值就需要多做功课。总体原则就是择时和择地,这其中择地更容易把握,选择城市、选择核心地段都要谨慎。通常一线城市和新一线是首选目标,强二线城市次之,可参考人口流入情况而定。

  3、炒房莫伸手

  针对短期牟利的炒房客来说,应认识到楼市环境已经发生变化,在"房住不炒"的背景下,房价长期走"L型"的概率较高,这对炒房客而言则意味着"亏损"。一方面,从短期看,炒房客很被动,特别是被高位套牢的炒房客面临着月供压力和断供风险。另一方面,从长期来看,权威部门和官方媒体也已经纷纷定调,指望楼市调整放松并不现实,而且人们的房价预期也出现了转变,目前并没有人愿意当接盘侠。

  以上就是小编为大家梳理的关于现在适合买房还是卖房等相关知识内容。玻璃大王曹德旺的观点是多余房子要趁早卖掉,对于我们普通人来说,现在到底适合买房还是卖房,当然还取决于我们的实际需求到底是什么样的,希望本篇文章能够帮助到大家。