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2021年不能低首付买房了吗?9月1号后买房首付是几成?

发布时间:2021-08-25 17:21实时热点

  现在能全款买房的人较少,一般都会选择贷款买房,然后每个月偿还利息。但前不久,网上传出9月1日起全面取消低首付的消息,那么,2021年9月1号取消低首付是真的吗?9月1号以后买房首付几成呢?下面为大家带来买房新规如下:

买房取消低首付

  一、2021年9月1号取消低首付是真的吗?

  2021年9月1号取消低首付肯定是个假消息,截止8月24日,并未在官方网站查找到有关取消低首付的政策。但在现实生活中,的确有很多地区银行为了保障房贷业务的正常运营,暂停了低首付贷款。

  1.贵州暂停低首付贷款

  近日,贵州省住房资金管理中心发布关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知,该通知明确,从8月6日起,调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式,调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。二套房公积金贷款首付不低于40%,利率按同期首套1.1倍执行。

  2.重庆暂停低首付贷款

  从重庆某商业银行处获悉,其银行通知,提高了个人住房贷款的门槛,即日起将首套房的最低首付款比例从最低两成调高到了三成。

  3.唐山暂停低首付贷款

  唐山市人民政府网站发布《唐山市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》。通知要求,对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  根据相关机构的数据显示,目前武汉、成都、重庆多地都暂时不接受首付款2成。而中国银行、华夏银行、建设银行等多个银行也明确表示,在房贷额度没有放松下来的时候,不会接受首付2成的客户申请房贷。

  二、2021年9月1号以后买房首付几成?

  一般情况买房首付应当在总房价的30%以上,也就是三成左右。而一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:

  1.第一种:首次使用公积金贷款

  (1.1)对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;

  (1.2)对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并公积金连续缴存十二个月以上,当贷款时还在连续缴存。

  2.第二种:银行商贷

  最低首付比例为总房款的30%。在贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不低于60%,而贷款利率不低于基准利率的1.1倍;另外,针对贷款购买第三套及以上住房的,银行不会提供贷款申请。

  总得来说,2021年9月1号起全面取消低首付是假的,但不过有的银行暂停了二手房贷款。而买房一般首付是三成,但用公积金和商贷的首付比例根据住房面积大小来确定。