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深圳租金走势2022新消息 整体租金水平为什么下降了

发布时间:2022-01-11 13:02实时热点

  2022年1月11日消息,深圳中原研究中心监测显示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势,从整体租金水平来看,跌幅约4.5%;从租金均价来看,和2020年相比,2021年租金均价约72元/平方米,下跌5.5%。

  据央视财经消息称,业内人士表示,在成交低迷,空置率进一步高企的背景下,今年深圳租赁市场的供需关系发生了很大的变化,市场供大于求,租赁市场不景气,租客的议价空间随之增大。

  业内人士认为,今年深圳住房租赁市场遇冷的原因,与市场的供求有直接关系。根据深圳贝壳研究院统计,第四季度深圳全市租赁需求在逐月减少,且最后一个月降幅还在扩大。第四季度房东成交周期延长至61天,同比增加8天;租客成交周期为26天,同比延长13天。

  来自央视财经的采访消息:

  陈俊容在南山从事房屋租赁市场多年,他所负责的南山科技园片区,往年区域的房源都很紧张,基本一放出来就会被签下,但2021年年底的带看量和成交量都不及往年的一半。与此同时,年底的放盘量比以往大幅增加。

  深圳某房产中介公司经纪人陈俊容:我们门店的成交有明显下滑,旺季月成交在三四十套,现在淡季的成交不到十套。

  这种情况并非只发生在深圳南山区,在福田从事租赁业务多年的赖世栋感触也颇深。他表示,相比租不上价格,房东更在意的是找不到租客,交易周期被不断拉长。

  深圳某房产中介公司福田北区总经理孙佳彦:以往来讲我们可能最多也就是空两个月,今年空半年以上的房子,占目前市场放盘量的40%到50%,尤其是像我们中心区的房子。