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房产二次抵押贷款能贷多少额度 有规定的标准吗

发布时间:2022-01-30 16:00实时热点

  房产抵押在日常生活中是比较常见的,其实房产还能进行二次抵押,那么房产二次抵押贷款能贷多少额度呢?有没有具体的标准?下面我们来详细了解一下。

房产二次抵押贷款能贷多少额度

  贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

  二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。