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二手房抵押贷款最多贷多少年 年限有多久

发布时间:2022-02-09 17:18实时热点

  二手房可以用来抵押贷款吗?其实是可以的,那么二手房抵押贷款最多贷多少年呢?据了解,二手房抵押贷款最长年限一般不能超过20年,具体我们来看看下文了解一下。

二手房抵押贷款最多贷多少年

  一般情况下,二手房办理抵押贷款的期限最长是不能超过20年。此外,二手房抵押贷款的年限还会受贷款申请人的年龄的影响。在办理抵押贷款的时候,申请人的年龄和贷款年限相加一般是不能超过60周岁的。毕竟我国的法定退休年龄是60周岁,到了60周岁就会被银行认为没有收入来源。

  每家银行房产抵押政策不同,一般需要以下条件:

  1、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力。

  2、申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

  3、申请人有合法有效的购房合同。

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

  6、申请人能够提供贷款银行认可的有效担保。

  7、贷款银行规定的其他条件。