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二套房首付比例是多少 最低是几成

发布时间:2022-01-26 12:35网贷攻略

  在房产市场发展最快的那几年里,不少用户都疯狂买房进行投资,一度造成市场混乱的情况。为了确保更多刚需用户,可以顺利购房,相关部门出台了一系列的政策进行管控。首当其冲就是购房的首付款,那你知道二套房首付比例是多少吗?最低是几成?

二套房首付比例是多少

  因为国家近几年来对于房屋市场的严格把控,希冀能够让更多的房屋为真正的刚需人群提供服务,所以对于二套房的首付提升了不少。如果大家购买的房屋面积低于90平方,首付至少是50%,如果面积大于90平方,首付会上升至60%。所以从这里来看,购买二套房大家最低要准备好5成的首付款,否则很容易导致贷款申请被拒。同时大家还需要注意的,如果选择公积金贷款的话,可能还需要准备更多的首付款。因为并不是所有的公积金贷款额度都能支付剩余的购房款,在不考虑采用组合贷款的情况下,大家只能提升首付款了。并且相对来说,提升首付款会比组合贷款的申请通过率会高一些。

二套房首付比例是多少

  如果大家购买的首套房也是使用的公积金贷款,需要在其结清之后才能申请,否则很容易被拒。不仅如此,通常还需要大家首次申请的公积金贷款结清半年后才能申请,不能在结清之后立即申请贷款。具体的时间要求,可能会因为地区的不同而有所差异,要以当地的公积金管理中心要求为准。最后要提醒大家的是,公积金贷款是在公积金正常缴纳的状态下才可以申请,并且距今连续缴纳的时间不低于半年或一年才可以。当然,如果大家选择的是商业贷款,自然这类问题就不用考虑的。但同时要确保在申贷时,名下没有任何网贷产品在用,因为银行对此类产品非常敏感,如果有未结清的情况,很容易拒贷。

二套房首付比例是多少

  因为房贷的使用年限很长,所以大家要确保自己的资金链稳定,以免断裂后给自己带来不必要的麻烦。本站是专业的贷款金融论坛,每天都会为大家提供借钱平台资讯,不想错过的话,就多多关注我们吧~