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自建房怎么抵押贷款 小心最后被拒

发布时间:2022-01-29 13:11网贷攻略

  对于绝大多数人来说,名下最大的财产就是房屋了,尤其是生活在农村的小伙伴,往往建一栋自己的房屋可能需要消耗所有的积蓄,相关费用一点也不比买商品房便宜。所以在遇到经济问题时,大家会想着抵押自己的房屋。只是自建房怎么抵押贷款呢?小心最好被拒!

自建房怎么抵押贷款

  根据银行的相关贷款规定来看,房屋抵押贷款的首要条件就是房屋产权明确,可能在很多小伙伴看来,自己建的房子,产权是非常明确的,就是自己的,但实则不然。因为在办理抵押贷款的过程中,银行需要大家提交房产证才能确定产权问题。就此来看,如果大家能够提供相应的产权证明,就能办理抵押贷款,不过根据实际情况来看,大多数农村的房屋都是没有土地证的,因此也无法办理房产权。采用的都是集体土地证,没有私人的,所以无法办理房产证,继而不能申请银行抵押贷款。

自建房怎么抵押贷款

  大家花钱购买的商品房,之所以可以拥有房产证,是因为开发商之前已经从政府手中花钱将这块土地的使用权买下来,所以在房屋建好后,大家才可以去办理房产证。而这种拥有房产证的房屋,在办理抵押贷款时,具体的贷款金融需要根据银行的评估结果来决定,一般最高不超过评估价格的70%左右。同时需要大家提供抵押的房屋年限不超过15年。部分银行可能对房龄的要求宽松些,只要不超过25年即可,但具体要求需要以大家选择的银行规定为准。同时在申请抵押贷款时,大家要确保自己的信用资质良好,没有太大的问题,否则也会容易导致申请被拒。

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