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等额本息是不是利滚利 等额本息是复利计算吗

发布时间:2022-01-31 09:34网贷攻略

  一般来说,当借款人去银行办理房屋贷款时,银行会提供两种还款方式供借款人选择,一种是等额本金,一种是等额本息。按照目前市场数据来看,选择等额本息方式的借款人更多。不过也有部分借款人对于等额本息不是太了解,会问到,等额本息是不是利滚利?等额本息是复利计算吗?接下来就跟着小编一起了解一下吧。

等额本息是不是利滚利

  等额本息是不是利滚利?

  等额本息不是利滚利,利滚利指的是随着贷款天数的增加,贷款利息不断上涨。而等额本息的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。

  等额本息最重要的一个特点就是,每月的还款额相同,但每月还款额中本金所占的比例逐月递增,利息所占的比例逐月递减。

等额本息是不是利滚利

  等额本息是复利计算吗?

  复利是指把上一期末的本金和利息作为下一个周期的本金,然后再计算所产生的利息,并且每一个周期内的本金和利息的数额都是不一样的,所以等额本息不是复利。

  其实并不是所有人都适合采用等额本息来作为还款方式,等额本息比较适用于收入处于稳定状态的家庭,如公务员、教师等。这种方式的优点在于:借款人还款操作比较简单,等额支付月供也方便合理安排收支。

等额本息是不是利滚利

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