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买房贷款需要查夫妻双方的征信吗 这些问题都要注意

发布时间:2022-02-14 10:47网贷攻略

  对于绝大多数小伙伴而言,房屋贷款都是大家无法避免的问题,面对高昂的房价,唯有申请贷款才能解决住房问题。而就当前银行对房贷申请人的审核来看,要求是极其严格的,那么在买房贷款时需要查夫妻双方的征信吗?这些问题都要注意!

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

  对于已婚人士来说,一般银行的贷款审核都是以家庭为单位,简单来说就是需要审核夫妻双方的资质。即便不是申请的房贷,而是其他的贷款产品也一样,所以夫妻双方的征信都在审核范围内。不过关于贷款有主贷和次贷的区别,一般审核的重心会在主贷人身上,次贷人的资质审核会相对宽松一些,因此在申请房贷时尽可能的让征信稍差的一方作为次贷人。需要注意的是,房贷对征信的审核比较严格,如果有当前逾期肯定会被拒,若是过往有逾期记录,也要留意具体的逾期程度。类似黑名单用户,或者是逾期距离现在比较近,都会增加贷款被拒率。包括配偶的征信污点也是如此,想要贷款顺利通过,就得保证整体资质良好。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

  除了直接的逾期污点外,作为主贷人还需要关注征信上的查询数据,若最近半年内的查询太多,数据特别花,也容易导致贷款被拒。同时当前银行对于小贷产品非常敏感,若申请房贷时名下有小贷产品没有结清,即便其他资质良好也很容易被拒,所以定要提前一个月结清才不会造成负面影响。对于经常使用贷款的用户来说,需要及时将不用的贷款账户注销,才能优化资质,提升通过率。同时留意下名下的信用卡透支幅度,若是透支太多也很容易造成负债率过高的问题,继而影响最终的审核结果。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

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